2021年想在南宁打算买房的这些购房常识你要知道!

发布日期:2021-07-17 03:15   来源:未知   阅读:

  买房会涉及到很多方面的知识,有些知识非常的冷门,可能容易被我妈忽略,但是有很重要。如何申请公积金贷款、购房能力评估、组合贷款知识详解等等购房知识你都知道吗?接下来和我一起来看看相关知识吧。

  公积金贷款是我们经常买房去银行贷款的一种方式,按照国家规定,职工缴存住房公积金就可以享受公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

  我们在购房之前,要先看看自己的购房能力是否能满足自己买房。总体而言,购房能力评估是将自身收入、支出及所购买区域房价等众多因素考虑进来,计算自己在现阶段可以购买的房屋的总价及均价,所以我们需要考虑自己的购房能力。第一步估算家庭资金,第二步考虑房屋的面积,第三步选择购房方式,第四步衡量还贷能力,第五步计算养房能力。

  组合贷款是政策性和商业贷款组合的总称,中马堂玄机资料金牌四码。是银行向同一借款人同时发放的个人住房贷款。在办理组合贷款时,需要满足下面几个条件:1、购买商品住房或存量房(二手房)为唯一套住房;2、已付清全款的商品住房、存量房(二手房)的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款;3、贷款额度最高不超过所购商品住房总价的70%,存量房(二手房)首次贷款不超过总房价的60%;4;组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例。

  看了这些购房知识,相信大家在购房上又得到一些新的想法。多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。所以你将来想买到一套好房,了解这些基础知识是必不可少。返回搜狐,查看更多