以案说法丨房屋装修违规开工,被罚155.1万元_新闻频道

发布日期:2020-07-04 00:43   来源:未知   阅读:

近期,椒江区综合行政执法局查处了一起未取得施工许可证擅自开工进行室内装修的案件,责令当事人台州市椒江某房地产有限公司立即补办室内装修项目施工许可手续,并作出罚款人民币155.1万元整的行政处罚。

以案说法

案情简介

2020年3月19日,接椒江区住房和城乡建设局抄告,台州市椒江区洪家街道一工地违规进场进行装修项目施工。

经初步了解,该工程项目建设单位为台州市椒江某房地产开发有限公司,该公司项目负责人是刘某。施工总承包单位为浙江某建设有限公司,实际装修项目施工单位为江苏某工程有限公司,该公司现场项目负责人为郭某。该工程在未办理装修项目施工许可证的情况下,擅自进行室内装修施工行为。

椒江区综合行政执法局于2020年4月9日予以立案,展开全面调查。

调查情况

台州市椒江某房地产开发有限公司负责该项目的房地产开发事宜。该项目分为三期,本案涉及区域为二期B1区块,该区块于2017年6月2日取得建设工程规划许可证,同年6月22日取得建设工程施工许可证。但该施工许可证只是毛坯备案,不包括装修项目施工许可。

施工单位江苏某工程有限公司于2019年11月4日进场施工,2019年12月25日停止施工。至停工时,已完成15%厨房卫生间墙地砖铺设、20%吊顶工程、90%公共区域装修、100%室内电线穿线工程。

根据当事人提供的《室内精装修工程施工合同》及《工程量清单》,确认该区块装修工程合同价款为6900万元。

行政处罚

本案中,当事人在未取得装修项目施工许可证的情况下擅自开工建设,破坏了建筑施工管理秩序,造成不良影响。其行为违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条规定,已构成未取得施工许可证擅自施工。

根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条及第十五条规定,经集体讨论,责令当事人台州市椒江祥和房地产有限公司立即补办装修项目施工许可手续,并作出如下行政处罚:

一、给予当事人台州市椒江某房地产有限公司处B1区块室内装修工程合同价款2%的罚款,计人民币壹佰叁拾捌万元整(?1380000.00元);

二、给予当事人刘某处单位罚款数额10% 罚款,计人民币拾叁万捌仟元整(?138000.00元);

三、给予当事人江苏某工程有限公司罚款人民币叁万元整(?30000元);

四、给予当事人郭某处单位罚款数额10%的罚款,计人民币叁仟元整(?3000元)。

普法小课堂

《建筑工程施工许可管理办法》

1.第三条第一款 本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的,一律不得开工。

2.第十二条 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令停止施工,限期改正,对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款;对施工单位处3万元以下罚款。

3.第十五条 依照本办法规定,给予单位罚款处罚的,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下罚款。

单位及相关责任人受到处罚的,作为不良行为记录予以通报。

《中华人民共和国建筑法》

1.第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查合格,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

2.第十四条 从事建筑活动的专业技术人员,应当依法取得相应的执业资格证书,并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。